dự án Artisan Park cung cấp 5 lịch thanh toán chiến lược, được thiết kế như những bài toán tài chính tối ưu cho từng nhu cầu của nhà đầu tư. Dưới đây là thuyết minh chi tiết:
1. Lịch thanh toán 01: Thanh toán nhanh – Tối ưu giá vốn
- Đây là lựa chọn dành cho các nhà đầu tư có sẵn nguồn lực tài chính mạnh muốn nhận mức chiết khấu cao nhất để tối ưu lợi nhuận ngay từ khi mua
- Tiến độ: Thanh toán 20% khi ký HĐMB, thêm 20% sau 1 tháng và 55% tại thời điểm bàn giao chính thức (dự kiến Q4/2026)
- Ưu đãi: Nhận ngay chiết khấu 5% trừ trực tiếp vào giá bán
Bài toán tài chính: Phù hợp để tối đa hóa biên độ lợi nhuận khi tài sản tăng giá theo hạ tầng (như ga Metro cách dự án 300m) nhờ vào mức giá mua thấp nhất sau khi trừ ưu đãi
2. Lịch thanh toán 02: Thanh toán chuẩn – Phân bổ dòng tiền
- Dành cho khách hàng muốn giãn tiến độ thanh toán một cách cân bằng và hưởng mức ưu đãi nhẹ
- Tiến độ: Thanh toán chia nhỏ theo các đợt 10% cách nhau mỗi 1-2 tháng cho đến khi đạt 40%, sau đó thanh toán 55% khi bàn giao chính thức
- Ưu đãi: Nhận chiết khấu 2% trừ trực tiếp vào giá bán
- Bài toán tài chính: Giúp nhà đầu tư giữ lại một phần tiền mặt cho các kế hoạch kinh doanh ngắn hạn khác trong khi vẫn nhận được lợi ích kinh tế từ chủ đầu tư
3. Lịch thanh toán 03: Sở hữu nhà phố & Sinh lợi mỗi năm – Đầu tư dòng tiền
- Đây là bài toán đầu tư “an toàn tuyệt đối” dành cho 12 căn giới hạn, tập trung vào khả năng khai thác cho thuê ngay lập tức
- Tiến độ: Thanh toán tương tự lịch chuẩn (đóng theo đợt 10% đến khi đủ 40%, sau đó 55% nhận nhà)
- Lợi ích đặc biệt: Cam kết sinh lợi 4%/năm liên tục trong vòng 4 năm (từ 2027 đến 2030)
- Bài toán tài chính: Chủ sở hữu nhận tiền thuê đều đặn hàng năm mà không cần lo lắng về việc tìm kiếm khách thuê hay vận hành trong 4 năm đầu sau bàn giao
4. Lịch thanh toán 04: Thanh toán linh hoạt – Đòn bẩy nhận nhà sớm
- Bài toán tài chính này cho phép nhà đầu tư nhận nhà để kinh doanh chỉ với 30% vốn tự có ban đầu
- Tiến độ: Thanh toán đạt 30% là được bàn giao tạm thời để vận hành kinh doanh hoặc cho thuê
- Sau đó, các đợt tiếp theo đóng 8% mỗi 6 tháng
- Thời gian: Tổng lộ trình thanh toán kéo dài 36 tháng
- Bài toán tài chính: Tối ưu hóa dòng tiền bằng cách dùng chính lợi nhuận từ việc kinh doanh tại shophouse để chi trả cho các đợt thanh toán tiếp theo
5. Lịch thanh toán 05: Thanh toán nhàn rỗi – “Siêu giãn” 60 tháng
- Đây là lịch thanh toán đột phá nhất, chỉ áp dụng cho 53 căn shophouse 3 tầng khu G, giúp nhà đầu tư sở hữu tài sản giá trị lớn với số vốn mỏng nhất
- Tiến độ cực mỏng:
- Thanh toán 30% để nhận bàn giao tạm thời
- Tiếp theo là 7 đợt thanh toán, mỗi đợt chỉ 5% và cách nhau mỗi 6 tháng
- Thanh toán 30% cuối khi bàn giao chính thức và 5% nhận sổ hồng
- Bài toán tài chính: Kéo dài thời gian thanh toán lên đến 5 năm (60 tháng)
Nhà đầu tư tận hưởng sự gia tăng giá trị phi mã của bất động sản khi hạ tầng Metro và sáp nhập siêu đô thị hoàn thiện vào năm 2030, trong khi số tiền chi ra mỗi đợt rất thấp
Các ưu đãi cộng dồn khác: Ngoài các lịch thanh toán trên, khách hàng còn có thể nhận thêm ưu đãi Early Booking (100 triệu VNĐ) và chính sách “Càng mua – Càng lời” (chiết khấu thêm 1-3% khi mua sỉ từ 2 căn trở lên), giúp tổng mức ưu đãi có thể lên đến 14%
.